부천지원 2025타경32542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.84㎡ (0.9평)

건물면적

15.95㎡ (4.8평)

토지면적

2.84㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

15.95㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 142-10 · 2.84㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역(1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""부천역"" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제9층 제905호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 9층 905호 · 철근콘크리트구조 15.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 9층 905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지2층 243.27 ㎡ 지1층 865.27 ㎡ 1층 435.55 ㎡ 2층 382.08 ㎡ 3층 382.08 ㎡ 4층 382.08 ㎡ 5층 382.08 ㎡ 6층 312.36 ㎡ 7층 312.36 ㎡ 8층 312.36 ㎡ 9층 312.36 ㎡ 10층 312.36 ㎡ 11층 312.36 ㎡ 12층 312.36 ㎡ 13층 264.64 ㎡ 14층 264.64 ㎡ 15층 264.64 ㎡ 16층 264.64 ㎡ 17층 264.64 ㎡ 18층 264.64 ㎡ 19층 264.64 ㎡ 옥탑1층 57.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 15.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 568m · 원미초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울신학대학교
• 618m · 소명여자중고등학교
• 624m · 서울신학대학교 · 대학교
• 856m · 부원초등학교 · 초등학교
• 856m · 부천대학교 · 대학교
• 1108m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1172m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1332m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1357m · 부천남중학교 · 중학교
• 1365m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 122m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 134m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 152m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 164m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 166m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,148,250원 (낙찰가 46,550,000원 기준 · 배당 45,851,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다