부천지원 2025타경32553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.97㎡ (10.6평)

건물면적

53.97㎡ (16.3평)

토지면적

34.97㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로27번길

건물 · 대지권

건물

53.97㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 870-2 · 34.97㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천서초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택 중심의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경인선 1호선 전철역(중동역)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.07.19) 외벽: 치장벽돌마감. 창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측 및 서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<중동 870-2, 870-3> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> <중동 956-42> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금260,000,000원 -점유개시일: 2021.11.30 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 870-2 신성베스티아 101동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 부천시 원미구 중동 870-2 신성베스티아 101동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.59㎡ 2층 173.11㎡ 3층 173.11㎡ 4층 144.9㎡ 5층 144.3㎡ 옥탑1층 19.59㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.97㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 부천서초등학교운동장
• 384m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 414m · 중동초등학교 · 초등학교
• 533m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 552m · 부천중학교 · 중학교
• 600m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 609m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 754m · 부천고등학교
• 762m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 784m · 부천고등학교 · 고등학교
• 799m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 829m · 부천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 215m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 218m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 221m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 304m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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