2025타경32556-1 에코스마트2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.89㎡ (1.5평)

건물면적

21.01㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로16번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트2 · 21.01㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 465-5 · 4.89㎡ (1.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동소재 부천대학교 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1110호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 11층1110호 · 철근콘크리트조 21.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 · 철근콘크리트조 21.01㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 · 철근콘크리트조 21.01㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 부천대학교 · 대학교
• 635m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 741m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 중동초등학교 · 초등학교
• 873m · 부천남중학교 · 중학교
• 878m · 부천남중학교 · 중학교
• 937m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 944m · 부천중학교 · 중학교
• 955m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 962m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 970m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 995m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 74m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 104m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 163m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 207m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 210m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.13 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,260,000원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 82,740,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다