부천지원 2025타경32565-1 위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.54㎡ (5.6평)

건물면적

32.15㎡ (9.7평)

토지면적

18.54㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로149번길

건물 · 대지권

건물

위브더제니스 · 32.15㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 63-19 · 18.54㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재 하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지하철7호선 ""춘의역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 2월 16일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 164,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 63-19 위브더제니스 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 63-19 4층 402호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 63-19 위브더제니스 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 19.32㎡ 2층 162.23㎡ 3층 162.23㎡ 4층 160.1㎡ 5층 155㎡ 옥탑1층 19.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.15㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 530m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 541m · 원미고등학교 · 고등학교
• 587m · 원미중학교 · 중학교
• 590m · 심원중학교 · 중학교
• 609m · 부일초등학교 · 초등학교
• 661m · 심원초등학교 · 초등학교
• 842m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1058m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 소명여자중고등학교
• 1140m · 부천대학교 · 대학교
• 1170m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 원미구청 · 56
• 175m · 원미지구대 · 56
• 208m · 원미구청 · 56
• 217m · 원미지구대 · 56
• 232m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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