경매· 아파트
부천지원 2025타경32660-1
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1303호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3087만832만/평· 감정가 9000만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3087만감정가 대비 34%
- 감정가
- 9000만
- 최저 평당가
- 832만/평건물면적 기준 · 총액 3087만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3451만 ~ 4124만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 3087만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.18㎡ (0.7평)
- 건물면적
- 12.26㎡ (3.7평)
- 토지면적
- 2.18㎡ (0.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8200만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부천로2번길
건물 · 대지권
- 건물
- 12.26㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 심곡동 142-10 · 2.18㎡ (0.7평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북동측 인근에 위치한 에코스마트3 제13 층 제1303호로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부천역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 13층 1303호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.06.27) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로서 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 필지 남측 약 6 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 수취인불명 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 12.26㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 부OO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 구 이부외 그 인사 전입 신 | 전부 |
매각공고
26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지2층 243.27 ㎡ 지1층 865.27 ㎡ 1층 435.55 ㎡ 2층 382.08 ㎡ 3층 382.08 ㎡ 4층 382.08 ㎡ 5층 382.08 ㎡ 6층 312.36 ㎡ 7층 312.36 ㎡ 8층 312.36 ㎡ 9층 312.36 ㎡ 10층 312.36 ㎡ 11층 312.36 ㎡ 12층 312.36 ㎡ 13층 264.64 ㎡ 14층 264.64 ㎡ 15층 264.64 ㎡ 16층 264.64 ㎡ 17층 264.64 ㎡ 18층 264.64 ㎡ 19층 264.64 ㎡ 옥탑1층 57.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.26㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 1억 8600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 370m부천남초등학교초등학교
- 568m원미초등학교초등학교
- 601m서울신학대학교
- 618m소명여자중고등학교
- 624m서울신학대학교대학교
- 856m부원초등학교초등학교
- 856m부천대학교대학교
- 1108m부천북초등학교초등학교
- 1172m심곡초등학교초등학교
- 1332m부천도원초등학교초등학교
- 1357m부천남중학교중학교
- 1365m부천남중학교중학교
버스
- 122m부천역전우체국12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
- 134m부천역.심곡2동행정복지센터12, 5, 66, 71
- 152m부천역전우체국12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
- 164m부천역.심곡2동행정복지센터12, 31-7, 5, 66
- 166m부천역북부(기점)3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3451만 ~ 4124만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1303호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 3087만 (34%)
- 건물면적
- 12.26㎡ (3.7평)
- 대지권면적
- 2.18㎡ (0.7평)
- 기일
- 26-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3087만 × 112~134% = 3451만 ~ 4124만경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 2,022건 — 중간값 122.0%, 사분위 111.8~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 1억 8600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-11-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-07-22 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-09-19 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-04-07 | 소유권이전 | 윤○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-11-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 24-04-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2000만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2900만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-16 | 주택임차권 | 김○○ | 8200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3087만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3040만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35426-1 · 다세대주택 · 원미동4900만 (49%) · 26-10-29
- 322건 모두 보기