부천지원 2025타경32670-1 시그니엘빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.91㎡ (7.8평)

건물면적

46.39㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로292번길

건물 · 대지권

건물

시그니엘빌 · 46.39㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 120-4 · 25.91㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 공원(장미원) 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 3층 303호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별 난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 로폭 약 6m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 3층 303호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 도당초등학교 · 초등학교
• 285m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 288m · 도당고등학교 · 고등학교
• 380m · 부천여월중학교 · 중학교
• 414m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 654m · 도당중학교 · 중학교
• 1055m · 부천대명초등학교
• 1123m · 원종초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 190m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 200m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 298m · 근화아파트 · 12, 60
• 305m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-23, 인천신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.09.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 173,182,000원 (낙찰가 198,800,000원 기준 · 배당 195,818,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-23 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

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