부천지원 2025타경32675-1 진달래마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.65㎡ (22.6평)

건물면적

130.37㎡ (39.4평)

토지면적

74.65㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

7350만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6000만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로

건물 · 대지권

건물

진달래마을 · 130.37㎡ (39.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상동 526-1 · 74.65㎡ (22.6평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상인초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""상동역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지상15층 건물내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2002-06-21) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측과 남측, 서측으로 너비 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은조유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 2207동 9층 904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 526-1 2207동 9층 904호 · 철근콘크리트 벽식구조 130.3698㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 2207동 9층 904호 · 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 15층 아파트 1층 623.8712㎡ 2층 623.8712㎡ 3층 614.3512㎡ 4층 614.3512㎡ 5층 614.3512㎡ 6층 614.3512㎡ 7층 614.3512㎡ 8층 614.3512㎡ 9층 614.3512㎡ 10층 614.3512㎡ 11층 614.3512㎡ 12층 614.3512㎡ 13층 614.3512㎡ 14층 614.3512㎡ 15층 614.3512㎡ 지1층 636.0872㎡ 철근콘크리트 벽식구조 130.3698㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 석천중학교 · 중학교
• 213m · 상인초등학교 · 초등학교
• 271m · 석천초등학교 · 초등학교
• 561m · 교회
• 596m · 중원고등학교 · 고등학교
• 668m · 중원중학교 · 중학교
• 745m · 부광초등학교 · 초등학교
• 748m · 중원초등학교 · 초등학교
• 777m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 951m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 진달래대우.라일락신성아파트 · 16, 27, 33, 5-3, 5-4
• 124m · 상인초등학교.다정한마을kcc · 33
• 142m · 상인초등학교.진달래대우 · 5-3
• 161m · 진달래공원 · 33
• 225m · 대림아파트 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-14, 봉덕3동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-14 · 봉덕3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 3500만

매각비용

1102만

배당 가능액

7억 2397만

소유자 잔여

6억 2865만

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