부천지원 2025타경32683-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.79㎡ (6.3평)

건물면적

43.03㎡ (13.0평)

토지면적

20.79㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로57번길

건물 · 대지권

건물

43.03㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 375-14 · 20.79㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2010.09.08) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-14 삼성쉐르빌 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-14 삼성쉐르빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.52㎡ 2층 96.14㎡ 3층 96.14㎡ 4층 96.14㎡ 5층 96.14㎡ 옥탑1층 10.08㎡ 철근콘크리트구조 43.03㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 부천대학교 · 대학교
• 484m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 546m · 원미초등학교 · 초등학교
• 722m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 776m · 부곡중학교 · 중학교
• 810m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 838m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 912m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 912m · 원미고등학교 · 고등학교
• 927m · 소명여자중고등학교
• 1046m · 부천중학교 · 중학교
• 1054m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 장말삼거리 · 5
• 139m · 장말삼거리 · 5
• 147m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 235m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 237m · 부천대후문 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-19, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-19 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다