부천지원 2025타경32696-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.40㎡ (11.0평)

건물면적

62.28㎡ (18.8평)

토지면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

62.28㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 144-6 · 36.40㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 춘의역 북서측 인근에 위치하는 베네시티빌 3층 302호 로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역, 신중동역)이 소재 하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 목재 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필 1단의 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(옥산 초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중 점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2024.07.16. 인천지방법원 부천지원의 임차권 등기명령되어 있음. 임차보증금: 금250,000,000원 확정일자: 2020년 10월 26일 임차권자: 우형준(930329-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-6 베네시티빌 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

우OO

임차인

우OO

임차인

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-6 베네시티빌 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 39.06㎡ 2층 137.53㎡ 3층 137.53㎡ 4층 96.13㎡ 5층 75.77㎡ 옥탑1층 10.64㎡ 철근콘크리트구조 62.28 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 267m · 심원고등학교 · 고등학교
• 399m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 400m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 457m · 심원중학교 · 중학교
• 477m · 심원초등학교 · 초등학교
• 647m · 원미고등학교 · 고등학교
• 741m · 중흥중학교 · 중학교
• 837m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 848m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1059m · 계남중학교 · 중학교
• 1063m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 92m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 151m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 187m · 심원고등학교 · 58-2
• 251m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

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