부천지원 2025타경32710-1 오르지오1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6513만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.56㎡ (8.0평)

건물면적

63.25㎡ (19.1평)

토지면적

26.56㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로414번길

건물 · 대지권

건물

오르지오1차 · 63.25㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 160-25 · 26.56㎡ (8.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""원미초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인전철 ""부천역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 6층 601호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 11월 30일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 360,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 6층 601호 · 철근콘크리트구조 63.245㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층11.34㎡ 2층78.005㎡ 3층78.005㎡ 4층78.005㎡ 5층78.005㎡ 6층78.005㎡ 7층78.005㎡ 8층78.005㎡ 지층23.74㎡ 철근콘크리트구조 63.245㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 원미초등학교 · 초등학교
• 517m · 소명여자중고등학교
• 619m · 부천대학교 · 대학교
• 665m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 789m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 896m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 917m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신학대학교
• 1033m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1097m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1173m · 부곡중학교 · 중학교
• 1246m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 143m · 부천시민학습원 · 52
• 169m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 174m · 부천시민학습원 · 52
• 186m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-09-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6513만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6265만

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