부천지원 2025타경32714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.46㎡ (9.5평)

건물면적

49.88㎡ (15.1평)

토지면적

31.46㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로167번길

건물 · 대지권

건물

49.88㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 219-26 · 31.46㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '심원중학교' 동측 인근에 위치하는 ""네오팰리 스"" 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 소규모 점 포 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서울지하철7호선 춘의 역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 219-26 네오팰리스 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 219-26 4층 401호 · 철근콘크리트구조 49.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 219-26 네오팰리스 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.14㎡ 2층 161.8㎡ 3층 161.8㎡ 4층 161.8㎡ 5층 154.69㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 심원중학교 · 중학교
• 283m · 심원초등학교 · 초등학교
• 292m · 원미고등학교 · 고등학교
• 442m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 615m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 737m · 심원고등학교 · 고등학교
• 740m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 793m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 814m · 원미중학교 · 중학교
• 864m · 부일초등학교 · 초등학교
• 871m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1042m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 129m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 131m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 164m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 216m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 235m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

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