부천지원 2025타경32762-2 마스터웍바이로뎀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9378만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.74㎡ (3.2평)

건물면적

73.38㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1937만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1952만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

마스터웍바이로뎀 · 73.38㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 158-3 · 10.74㎡ (3.2평)

호

20층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""장말삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""부천역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제1층 제101호, 제102호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 경계벽에 의한 구분이 없으며, 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화자탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 각각 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 102호와 인접한 103호와의 경계벽은 창호를 통해 확인시 건축물대장 건축물 현황도와 다르게 기호(2) 102호를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 판단되는바 (""건물개황도""란 참조) 경매진행시 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상이며, 관리사무소측에 의하면 본건 101호,102호와 인접한 103호, 104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사되는바 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 본 건 부동산들은 문이 굳게 닫혀 있고 외부에 `베이커리 카페 따순기미`라는 간판과 연체관리비고지서 여러 장이

경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 1층 101호 · 철근콘크리트구조 53.21㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 1층 102호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

포OO

임차인

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 지3층 1003.93㎡ 지2층 1091.13㎡ 지1층 1061.44㎡ 1층 473.33㎡ 2층 862.49㎡ 3층 626.47㎡ 4층 626.47㎡ 5층 586.3㎡ 6층 586.3㎡ 7층 586.3㎡ 8층 586.3㎡ 9층 586.3㎡ 10층 586.3㎡ 11층 586.3㎡ 12층 586.3㎡ 13층 586.3㎡ 14층 586.3㎡ 15층 586.3㎡ 16층 586.3㎡ 17층 333.23㎡ 18층 314㎡ 19층 314㎡ 20층 314㎡ 옥탑1층 17.67㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.67㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.38㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 원미초등학교 · 초등학교
• 471m · 부천대학교 · 대학교
• 642m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 678m · 소명여자중고등학교
• 728m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 770m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 873m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 955m · 원미고등학교 · 고등학교
• 998m · 부곡중학교 · 중학교
• 1074m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1135m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1142m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 102m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 109m · 부천시민학습원 · 52
• 137m · 장말삼거리 · 5
• 141m · 부천시민학습원 · 52
• 209m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 세화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 세화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9378만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9087만

앱에서 보는 것

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