부천지원 2025타경32792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3226만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.42㎡ (1.9평)

건물면적

41.54㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2322만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

41.54㎡ (12.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1059 · 6.42㎡ (1.9평)

호

49층

당사자

채권자

인OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 수도권지하철 7호선 '신중동역' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권지하철 7호선 '신중동역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층 건물 내 2층 233호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(공실) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 동측으로 대로, 서측 및 북측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 철도 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에 관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 2층 233호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

조사일 기준

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

어OOOOOO OOOO

채권자

인OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 2층 233호 · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 평지붕 49층 업무시설(오피스텔,사무소),근린생활시설 지7층 3971.396㎡ 지6층 4085.648㎡ 지5층 7433.863㎡ 지4층 7367.407㎡ 지3층 7579.682㎡ 지2층 7599.034㎡ 지1층 7088.186㎡ 1층 3374.945㎡ 2층 4390.064㎡ 3층 5026.123㎡ 4층 5092.031㎡ 5층 5120.509㎡ 6층 2492.998㎡ 7층 1529.818㎡ 8층 1789.891㎡ 9층 1789.891㎡ 10층 1789.891㎡ 11층 1789.891㎡ 12층 1789.891㎡ 13층 1789.891㎡ 14층 1789.891㎡ 15층 1789.891㎡ 16층 1789.891㎡ 17층 1789.891㎡ 18층 1789.891㎡ 19층 1743.783㎡ 20층 1770.304㎡ 21층 1754.336㎡ 22층 1754.336㎡ 23층 1766.618㎡ 24층 1754.336㎡ 25층 1754.336㎡ 26층 1766.618㎡ 27층 1754.336㎡ 28층 1754.336㎡ 29층 1766.618㎡ 30층 1754.336㎡ 31층 1754.336㎡ 32층 1766.618㎡ 33층 1754.336㎡ 34층 1754.336㎡ 35층 1766.618㎡ 36층 1754.336㎡ 37층 1754.336㎡ 38층 1766.618㎡ 39층 1754.336㎡ 40층 1754.336㎡ 41층 1720.115㎡ 42층 1714.262㎡ 43층 1713.475㎡ 44층 1719.625㎡ 45층 1714.262㎡ 46층 1713.475㎡ 47층 1719.625㎡ 48층 1560.582㎡ 49층 1938.025㎡ 철근콘크리트구조 41.54㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 중흥중학교 · 중학교
• 286m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 314m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 367m · 심원고등학교 · 고등학교
• 400m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 665m · 계남초등학교 · 초등학교
• 744m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 770m · 심원초등학교 · 초등학교
• 784m · 계남중학교 · 중학교
• 833m · 심원중학교 · 중학교
• 868m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 891m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 신중동역5번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 163m · 신중동역6번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 210m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 254m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 285m · 샛별어린이공원 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-08, 인주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-08 · 인주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3226만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2877만

소유자 잔여

1억 3277만

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