부천지원 2025타경32798-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.06㎡ (9.4평)

건물면적

49.49㎡ (15.0평)

토지면적

31.06㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로67번길

건물 · 대지권

건물

49.49㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 330-53 · 31.06㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""중동역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2016.10.21.) 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-390호선), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 330-53 정안스타빌 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

송OO

압류권자

부OO

임차인

박OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 330-53 정안스타빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 21.76㎡ 2층 120.89㎡ 3층 120.89㎡ 4층 120.74㎡ 5층 115.09㎡ 철근콘크리트구조 49.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 345m · 부천대학교 · 대학교
• 453m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 489m · 부천중학교 · 중학교
• 491m · 중동초등학교 · 초등학교
• 497m · 부곡중학교 · 중학교
• 715m · 계남고등학교 · 고등학교
• 806m · 계남중학교 · 중학교
• 848m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 849m · 부천서초등학교운동장
• 955m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1000m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 부천상공회의소 · 5
• 180m · 심곡초등학교 · 5
• 202m · 심곡초등학교 · 5
• 233m · 부천대학사거리(미정차) · 38
• 234m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 김장준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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