부천지원 2025타경32800-1 해냄스토리주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5141만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.57㎡ (4.7평)

건물면적

57.87㎡ (17.5평)

토지면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1514만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로411번길

건물 · 대지권

건물

해냄스토리주건축물제1동 · 57.87㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원미동 42-1 · 15.57㎡ (4.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 노변 근린생활시설, 일반공장, 아파트형공장 등으로 형성되어 있는 주거/상업/공업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 7호선 춘의역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.04.09 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 건물내 제11층 제1102호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 노출 콘크리트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상1층 일부(피로티)와 지하(B1~B2)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있으며, 차량은 북측 도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 57.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

여OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 업무시설 제1종근린생활시설 평지붕 지2층 1362.67㎡ 지1층 1322.99㎡ 1층 289.73㎡ 1층 142.34㎡ 2층 897㎡ 3층 874.14㎡ 4층 842.09㎡ 5층 549.73㎡ 6층 549.73㎡ 7층 549.73㎡ 8층 549.73㎡ 9층 549.73㎡ 10층 549.73㎡ 11층 549.73㎡ 12층 549.73㎡ 13층 428.81㎡ 철근콘크리트구조 57.87㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 원미중학교 · 중학교
• 443m · 부일초등학교 · 초등학교
• 573m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 608m · 심원중학교 · 중학교
• 649m · 원미고등학교 · 고등학교
• 702m · 심원초등학교 · 초등학교
• 713m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 975m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1007m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1105m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1110m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1241m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 179m · 원미지구대 · 56
• 181m · 원미지구대 · 56
• 234m · 원미구청 · 56
• 273m · 조마루삼거리 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 300m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 5141만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4913만

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