부천지원 2025타경32839-1 하이트뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.32㎡ (7.4평)

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

토지면적

24.32㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로20번길

건물 · 대지권

건물

하이트뷰 · 38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 109-9 · 24.32㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO(OOO OOO)

소유자

유OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동에 소재하는 ""1호선(경인선) 역곡역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 역곡상상시장 인근으로 주상용 건물 및 공동주택 등이 혼재하는 주상 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 용이하며, 근접하여 시내버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지 하철 1호선(경인전철) 역곡역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호 단위세대로 2012년 11월 30일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재무늬 및 타일 치장(전면), 드리이비트(측.후면) 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형))으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 도시가스설비 등 되어있으나 승강기설비는 되어있지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 부근지대와 등고평탄한 세로장방형의 토지로 공동주택부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며. 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 109-9 하이트뷰 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 109-9 5층 502호 · 철근콘크리트조 38.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 109-9 하이트뷰 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형) 1층 11.34㎡ 2층 170.79㎡ 3층 170.79㎡ 4층 157.99㎡ 5층 148.03㎡ 철근콘크리트조 38.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 역곡중학교 · 중학교
• 456m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 547m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 561m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 유한대학교 · 대학교
• 770m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 783m · 부천동중학교 · 중학교
• 845m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 846m · 양지초등학교 · 초등학교
• 870m · 항동중학교 · 중학교
• 877m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 897m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 국민은행 · 52, 부천013-1, 부천013-2
• 196m · 역곡역.역곡상상시장 · 12, 52
• 199m · 역곡역.역곡상상시장 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 204m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 208m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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