경매· 아파트
부천지원 2025타경32846-1 다온하브
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호
진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7000만1.2천만/평· 감정가 1억 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7000만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 7000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7630만 ~ 9051만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-5최저가 7000만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.37㎡ (1.3평)
- 건물면적
- 18.98㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4400만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 다온하브 · 18.98㎡ (5.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 심곡동 458-2 · 4.37㎡ (1.3평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 제11층 제1102호로서, (사용승인 : 2005.3.5.) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 창호 : 새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단으로 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 각 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호5,6,7 각 동일: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-12 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.01 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 11층 1102호 · 철골철근콘크리트조 18.980㎡
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 연OO
교부권자 의OOO
교부권자 파OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOOO)
임차권자 안OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 · 철골철근콘크리트조 18.980㎡
26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 · 철골철근콘크리트조 18.980㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 2억 8800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 327m부천대학교대학교
- 571m심곡초등학교초등학교
- 716m부천남초등학교초등학교
- 831m중동초등학교초등학교
- 875m원미초등학교초등학교
- 882m부천중학교중학교
- 882m부곡초등학교초등학교
- 894m부곡중학교중학교
- 1056m부천서초등학교운동장
- 1058m부천서초등학교초등학교
- 1066m부천남중학교중학교
- 1071m부천남중학교중학교
버스
- 33m부천대입구3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
- 64m부천대입구3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
- 153mKT부천지사1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 155mKT부천지사사거리23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 83부천
- 159mKT부천지사사거리23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7630만 ~ 9051만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 7000만 (70%)
- 건물면적
- 18.98㎡ (5.7평)
- 대지권면적
- 4.37㎡ (1.3평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7000만 × 109~129% = 7630만 ~ 9051만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 8800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-11-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-07-31 | 소유권이전 전1번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 21-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-11-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 24-04-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-03-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9432만 | 말소 |
| 을2 | 21-02-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-08-17 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7000만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6895만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35426-1 · 다세대주택 · 원미동4900만 (49%) · 26-10-29
- 322건 모두 보기