부천지원 2025타경32847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.35㎡ (3.4평)

건물면적

18.68㎡ (5.7평)

토지면적

11.35㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4600만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

18.68㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 74-142 · 11.35㎡ (3.4평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역(지하철 1호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선 역곡역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역곡동 74-142 :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 74-142 5층 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 74-142 5층 505호 · 철근콘크리트구조 18.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 74-142 5층 505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 67.18㎡ 1층 19.2㎡ 1층 6.36㎡ 2층 148.5㎡ 3층 148.54㎡ 4층 138.54㎡ 4층 1.2㎡ 5층 126.18㎡ 5층 1.2㎡ 6층 82.18㎡ 6층 0.6㎡ 옥탑1층 18.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 역곡중학교 · 중학교
• 442m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 521m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 564m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 657m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 690m · 부천동중학교 · 중학교
• 733m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 820m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 838m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 891m · 양지초등학교 · 초등학교
• 922m · 유한대학교 · 대학교
• 1013m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 14m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 47m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 124m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 165m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 186m · 역곡역.역곡상상시장 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-04, 한국주택금융공사)

→ 가압류(2021-05-04)가 현 소유자 취득일(2019-06-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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