경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경32909-1 명안아트
경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 6036만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.60㎡ (15.0평) · 토지 27.12㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 402만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6036만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.12㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 49.60㎡ (15.0평)
- 토지면적
- 27.12㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9099만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 조마루로386번길
건물 · 대지권
- 건물
- 명안아트 · 49.60㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원미동 90-5 · 27.12㎡ (8.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외벽 : 드라리비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건 집합건축물대장(전유부,갑)에 ""위반건축물"" 표시가 등재(무단증축/조립식패널조 /주거/7.28㎡)되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건은 사용승인일이 ""2003.02.25"" 로서 ""누수"" 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-15 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건 부동산의 집합건축물대장
경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 4층 403호 · 철근콘크리트조 49.60㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 강OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 구 이부외 그 인사 전입 신 | 전부 |
매각공고
- 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호 · 철근콘크리트조 콘크리크평슬래브지붕 4층 공동주택 및 1종근린생활시설 1층 192.80㎡ 2층 199.52㎡ 3층 199.52㎡ 4층 192.80㎡ 옥탑 11.70㎡ 철근콘크리트조 49.60㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 308m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 350m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 434m · 원미고등학교 · 고등학교
- 557m · 심원중학교 · 중학교
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- 818m · 원미중학교 · 중학교
- 837m · 부일초등학교 · 초등학교
- 911m · 부천대학교 · 대학교
- 947m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1007m · 소명여자중고등학교
- 1014m · 부곡중학교 · 중학교
버스
- 95m · 원미동우체국(마을) · 부천013-1
- 96m · 원미구청(마을) · 부천013-1
- 107m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
- 182m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
- 220m · 북교사거리 · 부천013-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-20, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-03-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-01-17 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-07-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-09-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-11-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-18 | 근저당권설정 | 동대문상가새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-22 | 근저당권설정 | 은평제일신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 08-04-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-01-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3480만 | 말소 |
| 을9 | 16-10-14 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-08-12 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6036만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5946만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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