경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경32910-1 예일주택
경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호
- 감정가
- 1억 8045만
- 최저가
- 6189만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 57.54㎡ (17.4평) · 토지 27.74㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 356만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6189만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.74㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 57.54㎡ (17.4평)
- 토지면적
- 27.74㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 9.10
- 보증금
- 618만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 심중로
건물 · 대지권
- 건물
- 예일주택 · 57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 중동 790-17 · 27.74㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측(약 25m) 및 남측(약 6m)으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 현황은 B동으로 표기하여 사용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 중동 790-17 5층 501호 · 철근콘크리트조 48.44㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 백O
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 164.54㎡(주차장) 2층 164.54㎡(다세대주택) 3층 164.54㎡(다세대주택) 4층 164.54㎡(다세대주택) 5층 160.31㎡(다세대주택) 옥탑 21.45㎡(계단실) 철근콘크리트조 48.44㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 중동초등학교 · 초등학교
- 401m · 부천중학교 · 중학교
- 553m · 부천서초등학교운동장
- 553m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 557m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 615m · 부천대학교 · 대학교
- 640m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 735m · 부곡중학교 · 중학교
- 811m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 857m · 계남고등학교 · 고등학교
- 872m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 881m · 부천공업고등학교 · 고등학교
버스
- 64m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 88m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 248m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 312m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 380m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-19, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-19
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-16 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-09-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-10-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-01-15 | 소유권이전 | 오○○ | 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-05-02 | 소유권이전 | 최○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 10-12-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-03-17 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-04-19 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-07-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-26 | 전세권설정 | 우○○ | 2800만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-04-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-04-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 07-04-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 07-04-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 07-04-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 08-02-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-7 | 08-02-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-8 | 08-05-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-9 | 08-05-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-11-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-11-12 | 전세권설정 | 박○○ | 3300만 | 말소 |
| 을5 | 10-12-30 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 영광농업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-12-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-12-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을10 | 19-12-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-04-09 | 주택임차권 | 백○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6189만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6096만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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