부천지원 2025타경32912-1 이루다힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.04㎡ (13.0평)

건물면적

63.42㎡ (19.2평)

토지면적

43.04㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로275번길

건물 · 대지권

건물

이루다힐 · 63.42㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상동 312-20 · 43.04㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동에 소재하는 ""부천여고"" 서측으로 접한 도로 건너편에 위치하며, 부근일대는 본건과 유사한 공동주택 및 일부 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분이내에 시내버스정류장이 소재하고 남동 측 직선거리 약 400미터 지점에 지하철 1호선(경인전철) 중동역이 입지하고 있어 제반 교통 상황 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 203호 단위세대로 2020년 11월 14일 사용승인 되었으며, 외벽: 외장타일 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2)으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 승강기설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 부근지대와 등고평탄한 세로장방형에 유사한 다각형의 토지로 공동주택부지로 이 용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송 내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람. - 본건은 인접필지인 312-34번지상의 건물과 일체로 하여 이용중이며, 본건지상은 3,4호, 인 접필지상은 1,2호로 구성되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 312-20 이루다힐 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 312-20 2층 203호 · 철근콘크리트구조 63.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 312-20 이루다힐 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 6.62㎡ 2층 130.48㎡ 3층 130.48㎡ 4층 90.6㎡ 5층 75.87㎡ 옥탑1층(연면적 제외)9.02㎡ 철근콘크리트구조 63.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 492m · 부천상도중학교 · 중학교
• 506m · 상지초등학교 · 초등학교
• 520m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 547m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 552m · 부천서초등학교운동장
• 775m · 중동초등학교 · 초등학교
• 778m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 812m · 부천중학교 · 중학교
• 894m · 신도초등학교 · 초등학교
• 949m · 부천여자중학교 · 중학교
• 954m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 27m · 송내초교.법원입구 · 606, 661, 70-3
• 91m · 송내초등학교 · 606, 661, 70-3
• 213m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
• 217m · 상동시장.중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 240m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-06-14)가 현 소유자 취득일(2022-02-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

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