부천지원 2025타경32931-1 아이원오피스텔비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.39㎡ (7.4평)

건물면적

66.57㎡ (20.1평)

토지면적

24.39㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로427번길

건물 · 대지권

건물

아이원오피스텔비동 · 66.57㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 193-9 · 24.39㎡ (7.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔비동 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 7층 701호 · 철근콘크리트구조 66.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔비동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지2층 14.56㎡ 지1층 617.89㎡ 1층 14.56㎡ 2층 308.62㎡ 3층 308.62㎡ 4층 308.62㎡ 5층 308.62㎡ 6층 308.62㎡ 7층 308.62㎡ 8층 308.62㎡ 9층 166.74㎡ 철근콘크리트구조 66.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 원미중학교 · 중학교
• 329m · 부일초등학교 · 초등학교
• 869m · 심원중학교 · 중학교
• 874m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 959m · 원미고등학교 · 고등학교
• 968m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1164m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1223m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1353m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1413m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 96m · 춘의아파트(마을) · 부천013-1, 부천013-2
• 99m · 부천장례식장(미정차) · 70-2
• 141m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 174m · 춘의동차고지 · 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-05-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

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