2025타경32948-1 세종리젠시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3176만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.70㎡ (6.6평)

건물면적

34.29㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

세종리젠시 · 34.29㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-39 · 21.70㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2014.07.23) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

130-39, 130-40번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 130-41번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 189,000,000원)이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 4층 401호 · 철근콘크리트구조 34.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

MOOOO OOOOO OOOOOO OO

임차인

POOO OOOOO OOOOO

임차인

SOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

사OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호 · 철근콘크리트구조 34.29㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호 · 철근콘크리트구조 34.29㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 심원고등학교 · 고등학교
• 237m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 364m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 381m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 501m · 심원중학교 · 중학교
• 516m · 심원초등학교 · 초등학교
• 688m · 원미고등학교 · 고등학교
• 706m · 중흥중학교 · 중학교
• 814m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 878m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1067m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1073m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 55m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 137m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 162m · 심원고등학교 · 58-2
• 196m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 279m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05

배당

입찰가 (최저가)

3176만

매각비용

47만

배당 가능액

3128만

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