와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천 2025타경32953-1

경기도 부천시 소사구 소사본동 137-1 휴안뷰 101동 7층 101-702호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3170만1.1천만/평· 감정가 3억 3100만 (70%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2025타경32953-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3170만감정가 대비 70%
감정가
3억 3100만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3170만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5046만 ~ 2억 9958만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 3170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.68㎡ (22.0평)
제시외면적
없음
보증금
2317만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9300만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
소삼로

건물 · 대지권

건물
72.68㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
소사본동 137-1
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층 101-702호로서, (사용승인일:2017.11.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로, 동측 및 서측으로 각각 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-30sd2025.07.03 도달
25-06-30sd2025.07.15 도달
25-05-22sd2025.06.05 폐문부재
25-03-20sd2025.03.21 도달
25-03-20sd2025.03.26 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 137-1 휴안뷰 101동 7층 101-702호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국(OOOO OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OO

교부권자 의OOO

승계인 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOO OOOOO)

압류권자 부OO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-26 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 137-1 휴안뷰 101동 7층 101-702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 214.658㎡ 2층 322.1㎡ 3층 322.1㎡ 4층 322.1㎡ 5층 322.1㎡ 6층 322.1㎡ 7층 322.1㎡ 8층 322.1㎡ 9층 322.1㎡ 10층 322.1㎡ 11층 322.1㎡ 지하2층 562.846㎡ 지하1층 594.28㎡ 철근콘크리트구조 72.68㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 217m부천소사푸르지오20, 56, 56-1, 60
  • 231m소사구청.소사푸르지오20, 56, 56-1, 60, 60-1
  • 269m하나은행12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5046만 ~ 2억 9958만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 부천시 소사구 소사본동 137-1 휴안뷰 101동 7층 101-702호
감정가
3억 3100만
최저가
2억 3170만 (70%)
건물면적
72.68㎡ (22.0평)
기일
25-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5046만 ~ 2억 9958만중간 추정: 2억 7317만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3170만 × 108~129% = 2억 5046만 ~ 2억 9958만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 소사구›2025년

경기도 부천시 소사구 진행 물건