부천지원 2025타경32954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.43㎡ (10.7평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로280번길

건물 · 대지권

건물

59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 121-13 · 35.43㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지(도당동 121-14)와 일단지로 다세대주택 부지로 이용중이며 세장형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단으로 이용중인 토지와 함께 남측 공도 및 북동측 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 노블리안 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 3층 304호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

고OO

임차인

김OO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 노블리안 3층 304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 6.02㎡ 2층 129.34㎡ 3층 129.34㎡ 4층 89.04㎡ 5층 73.6㎡ 철근콘크리트구조 59.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 도당초등학교 · 초등학교
• 255m · 도당고등학교 · 고등학교
• 318m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 374m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 399m · 부천여월중학교 · 중학교
• 603m · 도당중학교 · 중학교
• 1135m · 부천대명초등학교
• 1165m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1455m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 257m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 282m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 347m · 부천백만송이장미원입구 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 380m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-05-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

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