부천지원 2025타경32959-1 센트럴파크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1776만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.86㎡ (1.2평)

건물면적

26.65㎡ (8.1평)

토지면적

3.86㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로248번길

건물 · 대지권

건물

센트럴파크리움 · 26.65㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1146-5 · 3.86㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '계남초등학교' 북측 인근에 위치하는 ""센트럴파 크리움"" 제6층 제613호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제6층 제613호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬, 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 15M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 6층 613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 6층 613호 · 철근콘크리트조 26.6500㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 6층 613호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 206.96㎡ 지5층 1450㎡ 지4층 1323.42㎡ 지3층 1323.42㎡ 지2층 1323.42㎡ 지1층 1346.14㎡ 1층 826.61㎡ 2층 871.3㎡ 3층 881㎡ 4층 881㎡ 5층 881㎡ 6층 881㎡ 7층 881㎡ 8층 881㎡ 9층 881㎡ 10층 881㎡ 11층 881㎡ 12층 881㎡ 13층 881㎡ 14층 881㎡ 15층 881㎡ 16층 880.84㎡ 17층 880.84㎡ 18층 880.84㎡ 19층 880.84㎡ 20층 880.84㎡ 철근콘크리트조 26.6500㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 계남초등학교 · 초등학교
• 540m · 계남중학교 · 중학교
• 546m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 567m · 중흥중학교 · 중학교
• 648m · 계남고등학교 · 고등학교
• 665m · 부명초등학교
• 691m · 부명초등학교 · 초등학교
• 706m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 735m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 740m · 부명중학교
• 761m · 부명중학교 · 중학교
• 763m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 94m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 196m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 235m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 249m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-02, )

→ 최선순위설정일자(2024.04.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-02

배당

입찰가 (최저가)

1776만

매각비용

26만

배당 가능액

1749만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다