부천지원 2025타경32963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.50㎡ (4.4평)

건물면적

123.73㎡ (37.4평)

토지면적

14.50㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

4781만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5411만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

123.73㎡ (37.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1113 · 14.50㎡ (4.4평)

호

35층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역(7호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 신중동역(7호선)이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 17층701동1706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2007.08.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 장방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 외곽공도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1113 위브더스테이트 17층 701동 1706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 부천시 원미구 중동 1113 위브더스테이트 17층 701동 1706호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 업무시설 및 판매시설 지하7층 1530.80㎡ 지하6층 4332.02㎡ 지하5층 4360.65㎡ 지하4층 4359.02㎡ 지하3층 4346.52㎡ 지하2층 4359.02㎡ 지하1층 4365.09㎡ 1층 2476.32㎡ 2층 2856.88㎡ 3층 1503.10㎡ 4층 1737.3㎡ 5층 1737.3㎡ 6층 1737.3㎡ 7층 1737.3㎡ 8층 1737.3㎡ 9층 1737.3㎡ 10층 1737.3㎡ 11층 1737.3㎡ 12층 1737.3㎡ 13층 1737.3㎡ 14층 1737.3㎡ 15층 1737.3㎡ 16층 1737.3㎡ 17층 1737.3㎡ 18층 1737.3㎡ 19층 1737.3㎡ 20층 1737.3㎡ 21층 1737.3㎡ 22층 1737.3㎡ 23층 1737.3㎡ 24층 1737.3㎡ 25층 1737.3㎡ 26층 1737.3㎡ 27층 1737.3㎡ 28층 1737.3㎡ 29층 1737.3㎡ 30층 1737.3㎡ 31층 1349.67㎡ 32층 962.04㎡ 33층 962.04㎡ 34층 962.04㎡ 35층 481.02㎡ 철근콘크리트조 123.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 심원초등학교 · 초등학교
• 372m · 원미고등학교 · 고등학교
• 403m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 414m · 계남중학교 · 중학교
• 461m · 심원중학교 · 중학교
• 481m · 부곡중학교 · 중학교
• 555m · 계남초등학교 · 초등학교
• 608m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 614m · 계남고등학교 · 고등학교
• 616m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 756m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 110m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 135m · 위브더스테이트9단지 · 23-2, 60-1, 61, 66
• 148m · 꿈마을.연화마을 · 52
• 177m · 루미아트 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7810만

매각비용

717만

배당 가능액

4억 7092만

소유자 잔여

7397만

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