와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천 2025타경32972-1

경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 10층 1005호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4945만636만/평· 감정가 3억 500만 (49%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2025타경32972-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4945만감정가 대비 49%
감정가
3억 500만
최저 평당가
636만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4945만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6379만 ~ 2억 41만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 4945만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
77.65㎡ (23.5평)
제시외면적
없음
보증금
1494만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1500만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
부일로

건물 · 대지권

건물
77.65㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
심곡동 139-1
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-21sd2025.07.03 도달
25-05-27sd2025.06.05 폐문부재
25-03-21sd2025.03.24 도달
25-03-20sd2025.03.26 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 10층 1005호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국(OOOO OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 부OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOO OOOOO)

압류권자 부OO

임차인 정OO

임차인 주OOOOOOO

임차인 최OO

주택임차권자 장OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-24 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 10층 1005호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지2층 56.99㎡ 지1층 898.955㎡ 1층 422.28㎡ 2층 281.75㎡ 3층 677.51㎡ 4층 677.51㎡ 5층 677.51㎡ 6층 677.51㎡ 7층 677.51㎡ 8층 677..51㎡ 9층 677.51㎡ 10층 677.51㎡ 11층 677.51㎡ 12층 677.51㎡ 13층 677.51㎡ 14층 677.51㎡ 옥탑층 85.48㎡ 철근콘크리트구조 77.65㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 77m소명사거리.동영피렌체3, 31-7, 66, 70-2
  • 145m부천역.심곡2동행정복지센터12, 5, 66, 71
  • 191m부천역.심곡2동행정복지센터12, 31-7, 5, 66
  • 198m소명사거리12, 5, 66, 71
  • 216m소명여고사거리3, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6379만 ~ 2억 41만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 10층 1005호
감정가
3억 500만
최저가
1억 4945만 (49%)
건물면적
77.65㎡ (23.5평)
기일
26-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6379만 ~ 2억 41만중간 추정: 1억 7934만 (최저가 대비 120.0% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4945만 × 110~134% = 1억 6379만 ~ 2억 41만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.0% — 이 감정가 3억 500만 기준 약 1억 8910만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2026년

경기도 부천시 원미구 진행 물건