부천지원 2025타경32974-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.20㎡ (7.6평)

건물면적

35.89㎡ (10.9평)

토지면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로364번길

건물 · 대지권

건물

35.89㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

약대동 133-12 · 25.20㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.01.28 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물내 제4층 제404호로서, - 외 벽 : 석재 및 파벽돌 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다(1층 필로티).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

약대동 133-12 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 약대동 133-21 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 4층 404호 · 철근콘크리트구조 35.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차인

오OO

주택임차권자

윤O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 4층 404호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 공동주택(다세대주택) 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 48.71㎡ 지1층 10.92㎡ 1층 11.34㎡ 2층 192.56㎡ 3층 160.89㎡ 4층 160.89㎡ 5층 160.89㎡ 6층 160.89㎡ 옥탑7층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 35.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 약대초등학교 · 초등학교
• 512m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 575m · 부천초등학교 · 초등학교
• 649m · 중원초등학교 · 초등학교
• 667m · 내동중학교 · 중학교
• 674m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 701m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 716m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 730m · 중원중학교 · 중학교
• 756m · 중흥중학교 · 중학교
• 804m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1015m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 98m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 100m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 175m · 트레지움1단지.다니엘병원 · 19, 5, 58-2, 70, 80
• 193m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 202m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-04-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,104,500원 (낙찰가 160,300,000원 기준 · 배당 157,895,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

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