부천지원 2025타경32978-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.39㎡ (9.2평)

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

토지면적

30.39㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로35번길

건물 · 대지권

건물

49.60㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 859-9 · 30.39㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 수도권전철 1호선 '중동역' 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외, 동측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 중동 859-9, 859-10 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 중동 859-11 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 859-9 드림채 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 859-9 3층 301호 · 철근콘크리트구조 49.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 중동 859-9 드림채 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 50.64㎡ 2층 161.23㎡ 3층 161.23㎡ 4층 161.23㎡ 5층 161.23㎡ 옥탑1층 15.12㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 49.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부천서초등학교운동장
• 331m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 336m · 중동초등학교 · 초등학교
• 476m · 부천중학교 · 중학교
• 572m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 656m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 664m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 764m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 804m · 부천고등학교
• 809m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 836m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 208m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 217m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 286m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 290m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 9390만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9099만

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