부천 2025타경33008-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8483만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로489번나길

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 97-5

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부천세종병원"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 동류형의 구분건물이 소재하고 있고, 후면으로는 기존 주택지대가 형성되어 있으 며,부천세종병원 진입로 변으로는 각종 근린생활시설이 들어서 있음더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측 직선거리 약 300M 지점에 수도권지하철과 서해선이 환승되어지는 ""소사역""이 소재하고 있으며, 인근 경인로를 운행하는 광역버스정류장과 간선도로를 운행하는 시내버스 정류장이 인근에 소재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 제3층 제308호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주로 업무시설(오피스텔)로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측, 동측으로 각각 노폭 약6M, 4M, 3.5M의 포장도로에 접하고 있으며, 주 출입도로는 서측 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 부천시 소사구 소사본동 97-5 유니크타운 3층308호

감정가

2억 3800만

최저가

1억 6660만 (70%)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

기일

25-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음