부천지원 2025타경33009-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.95㎡ (1.2평)

건물면적

27.64㎡ (8.4평)

토지면적

3.95㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9911만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로254번길

건물 · 대지권

건물

27.64㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1146-2 · 3.95㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '신중동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1713호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1146-2번지 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 1146-3번진 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 17층1713호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 17층1713호 · 철근콘크리트구조 27.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

DOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 17층1713호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 근린생활시설 지6층 1,077.373㎡ 지5층 1,331.433㎡ 지4층 1,331.433㎡ 지3층 1,331.433㎡ 지2층 1,322㎡ 지1층 1,331.28㎡ 1층 705.594㎡ 2층 813.366㎡ 3층 867.247㎡ 4층 867.247㎡ 5층 867.247㎡ 6층 867.247㎡ 7층 867.247㎡ 8층 867.247㎡ 9층 867.247㎡ 10층 867.247㎡ 11층 867.247㎡ 12층 867.247㎡ 13층 867.247㎡ 14층 867.247㎡ 15층 867.247㎡ 16층 867.247㎡ 17층 867.247㎡ 18층 867.247㎡ 19층 867.247㎡ 20층 867.247㎡ 옥탑1층 52.946㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 계남초등학교 · 초등학교
• 516m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 538m · 중흥중학교 · 중학교
• 566m · 계남중학교 · 중학교
• 678m · 계남고등학교 · 고등학교
• 686m · 부명초등학교
• 686m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 713m · 부명초등학교 · 초등학교
• 724m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 747m · 심원고등학교 · 고등학교
• 747m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 753m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 124m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 168m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 228m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 229m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,922,000원 (낙찰가 114,800,000원 기준 · 배당 113,078,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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