부천지원 2025타경33011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.65㎡ (8.4평)

건물면적

40.85㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6037만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로358번길

건물 · 대지권

건물

40.85㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 40-104 · 27.65㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미고등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지를 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 로폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1(심곡동 40-104)토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호2(심곡동 40-105)토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호3(심곡동 40-108)토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원 미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙 초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-104 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 40-104 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-104 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.85㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-104 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.85㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 원미고등학교 · 고등학교
• 175m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 300m · 심원중학교 · 중학교
• 327m · 심원초등학교 · 초등학교
• 579m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 771m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 867m · 부곡중학교 · 중학교
• 889m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 계남중학교 · 중학교
• 917m · 심원고등학교 · 고등학교
• 927m · 원미중학교 · 중학교
• 946m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 154m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 166m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 174m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8
• 179m · 원미구청(마을) · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-06, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-06 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2700만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2359만

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