부천지원 2025타경33015-1 에코스마트2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.36㎡ (1.0평)

건물면적

14.43㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

7900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로16번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트2 · 14.43㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 465-5 · 3.36㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 남측 인근에 위치하는 에코스마트2 10층 1006호로서 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1006호로서 외벽: 석재마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안 전법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 10층1006호 · 철근콘크리트조 14.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

송OO

임차인

차OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 · 철근콘크리트조 14.43㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 · 철근콘크리트조 14.43㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 부천대학교 · 대학교
• 635m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 741m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 중동초등학교 · 초등학교
• 873m · 부천남중학교 · 중학교
• 878m · 부천남중학교 · 중학교
• 937m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 944m · 부천중학교 · 중학교
• 955m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 962m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 970m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 995m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 74m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 104m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 163m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 207m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 210m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-21, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 83,000,000원 기준 · 배당 79,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8175만

소유자 잔여

275만

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