부천 2025타경33018-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3196만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로159번길

건물 · 대지권

건물

36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 572

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 7층 제702호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 화이트빌 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건물은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물(2021.6.23, 701호)로 등재되어 있는바 경매진행 및 참여시 참고하시기 바라며 701호의 위반건축물 등재로 인한 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7566만 ~ 9336만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 소사구 송내동 572 화이트빌 7층702호

감정가

1억 4000만

최저가

6860만 (49%)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

기일

25-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음