부천지원 2025타경33035-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.13㎡ (1.6평)

건물면적

19.08㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 950만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로26번길

건물 · 대지권

건물

대준블루온 · 19.08㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 391-4 · 5.13㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상10층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2014.01.02) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, ""교육연구시설 및 아파트(도시형생활주택-원룸형)""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 6층604호 · 철근콘크리트구조 19.08 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

정OO(OOOOOO)

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 · 철근콘크리트구조 19.08 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 · 철근콘크리트구조 19.08 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 부천대학교 · 대학교
• 590m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 695m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 원미초등학교 · 초등학교
• 935m · 중동초등학교 · 초등학교
• 996m · 부천중학교 · 중학교
• 1003m · 부천남중학교 · 중학교
• 1008m · 부천남중학교 · 중학교
• 1010m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1020m · 부곡중학교 · 중학교
• 1055m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1097m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 101m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 152m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 163m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 187m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.24 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,481,500원 (낙찰가 72,100,000원 기준 · 배당 71,018,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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