부천지원 2025타경33050-1 정다운가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.78㎡ (1.1평)

건물면적

14.88㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

정다운가 · 14.88㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 146-3 · 3.78㎡ (1.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '지하철1호선 부천역' 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제909호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '부일로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 '소방시설 외관점검표, 도시가스 검침안내, 2024년 주민등록 사실조사' 안내문이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 9층909호 · 철근콘크리트구조 14.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 · 철근콘크리트구조 14.88㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 · 철근콘크리트구조 14.88㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 원미초등학교 · 초등학교
• 502m · 소명여자중고등학교
• 524m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울신학대학교
• 734m · 서울신학대학교 · 대학교
• 785m · 부천대학교 · 대학교
• 943m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 968m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1227m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1357m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1403m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 31m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 57m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 130m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 154m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 197m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,324,000원 (낙찰가 61,600,000원 기준 · 배당 60,676,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

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