경매12계 2025타경33052-1 현대프라자빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3051만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.13㎡ (2.5평)

건물면적

34.82㎡ (10.5평)

토지면적

8.13㎡ (2.5평)

제시외면적

14.00

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

8100만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로66번길

건물 · 대지권

건물

현대프라자빌 · 34.82㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 152-1 · 8.13㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡2동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제7층 제701호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 삼각형 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 심곡동 152-1 : 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원미초-부천교육지원청 문의), 과밀억제권역 임. - 심곡동 152-30 : 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원미초-부천교육지원청 문의), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 내부구조도, 사진용지와 같이 베란다 부분에 주택 부속용도의 제시외건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. - 베란다 소재 제시외건물에 대하여 적법성 및 일괄경매 여부 등에 대하여 입찰 시 별도 확인하시기 바람.(향후 건축법 상 위반건축물로 판명 시 원상회복 명령 및 제제조치가 있을 수 있으니 유의하시기 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-1 현대프라자빌 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 152-1 7층 701호 · 철근콘크리트구조 20.817㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-1 현대프라자빌 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제2종 근린생활시설 1층 36.72㎡ 2층 118.85㎡ 3층 118.85㎡ 4층 113.493㎡ 5층 113.493㎡ 6층 113.493㎡ 7층 81.682㎡ 철근콘크리트구조 20.817㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 원미초등학교 · 초등학교
• 471m · 소명여자중고등학교
• 652m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 665m · 부천대학교 · 대학교
• 798m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 939m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울신학대학교
• 1011m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1116m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1214m · 부곡중학교 · 중학교
• 1242m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 124m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 164m · 부천시민학습원 · 52
• 187m · 부천시민학습원 · 52
• 231m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.24 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,947,650원 (낙찰가 30,510,000원 기준 · 배당 30,052,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3051만

매각비용

45만

배당 가능액

3005만

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