2025타경33097-1 베르우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.00㎡ (12.7평)

건물면적

75.25㎡ (22.8평)

토지면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3731만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석천로38번길

건물 · 대지권

건물

베르우스 · 75.25㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상동 244-19 · 42.00㎡ (12.7평)

호

12층,상층,하층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 상동에 위치하는 ""부천여자고등학교"" 북동측인근의 ""베르우스"" 11층 1102호로서 주위는 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 기존 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(석천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 중동역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트붕 12층건내 11층 1102호로서 외벽; 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2020.08.25.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 복층형임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 244-19 베르우스 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 244-19 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 상층 29.37㎡ 하층 45.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

강OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 상동 244-19 베르우스 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설 지1층 102.07㎡ 1층 284.01㎡ 2층 163.97㎡ 3층 163.97㎡ 4층 163.97㎡ 5층 163.97㎡ 6층 163.97㎡ 7층 163.97㎡ 8층 163.97㎡ 9층 163.97㎡ 10층 139.01㎡ 11층 116.14㎡ 12층 81.37㎡ 철근콘크리트구조 상층 29.37㎡ 하층 45.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 324m · 상지초등학교 · 초등학교
• 426m · 부천상도중학교 · 중학교
• 489m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 493m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 496m · 부천서초등학교운동장
• 601m · 중동초등학교 · 초등학교
• 615m · 부천중학교 · 중학교
• 823m · 부명중학교 · 중학교
• 828m · 부명초등학교 · 초등학교
• 838m · 신도초등학교 · 초등학교
• 858m · 부명중학교

버스

• 231m · 송내초교.법원입구 · 606, 661, 70-3
• 232m · 송내초등학교 · 606, 661, 70-3
• 246m · 상동시장.중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 272m · 중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 272m · 상동시장.중동시장 · 19, 673

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-29, 강경표)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-29 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 7310만

매각비용

559만

배당 가능액

3억 6750만

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