부천지원 2025타경33148-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.54㎡ (8.3평)

건물면적

48.58㎡ (14.7평)

토지면적

27.54㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로165번길

건물 · 대지권

건물

48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중동 709-17 · 27.54㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 상지초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있으며, 근거리에 지하철역(수도권 1호선 중동역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.02.25.) 외 벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 등 마감 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, '공동주택 및 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중동 709-17 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중동 709-18 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 709-17 파인캐슬 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 709-17 5층 501호 · 철근콘크리트조 48.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

석OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 중동 709-17 파인캐슬 5층 501호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 공동주택및 근린생활시설 1층 62.72 ㎡ 2층 105.89㎡ 3층 105.89㎡ 4층 105.89㎡ 5층 105.89㎡ 철근콘크리트조 48.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 상지초등학교 · 초등학교
• 289m · 부명초등학교 · 초등학교
• 319m · 부명중학교 · 중학교
• 325m · 부명초등학교
• 353m · 부명중학교
• 457m · 부천상도중학교 · 중학교
• 536m · 부명고등학교 · 고등학교
• 550m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 574m · 계남고등학교 · 고등학교
• 599m · 부천중학교 · 중학교
• 636m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 639m · 신도초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 중동시장앞.넘말 · 5, 70-3
• 96m · 중동시장앞.넘말 · 5, 6, 70-3
• 192m · 복사골마을 · 5, 6-2, 673
• 255m · 영안아파트 · 5, 70-3
• 256m · 영안아파트 · 5, 6, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-08, 신한카드 주식회사)

→ 가압류(2022-12-08)가 현 소유자 취득일(2014-04-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-08 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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