부천지원 2025타경33221-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 30만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

토지면적

20.23㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

3003만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

68.80㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 155-6 · 20.23㎡ (6.1평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 춘의동 소재 '춘의역(7호선)""동측 인근에 위치하며, 주위는 대로 변(길주로변)으로 북측 로변은 상가가 주를 이루는 노선상가지대로 이루어져있으며 남측 후면은 시가지주변 공장지대로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 춘의역이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물중 제12층 제2동 1203호로서 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북측으로 폭 약 50미터, 서측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 광로2류(폭 50m~70m) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 12층 2동1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

송OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 12층 2동1203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설 지2층 1096.78㎡ 지1층 1231㎡ 1층 503.22㎡ 2층 744.73㎡ 3층 893.45㎡ 4층(1동) 293.01㎡ 4층(2동) 260.88㎡ 5층(1동) 261.18㎡ 5층(2동) 260.73㎡ 6층(1동) 261.18㎡ 6층(2동) 260.73㎡ 7층(1동) 261.18㎡ 7층(2동) 260.73㎡ 8층(1동) 261.18㎡ 8층(2동) 260.73㎡ 9층(1동) 261.18㎡ 9층(2동) 260.73㎡ 10층(1동) 261.18㎡ 10층(2동) 260.73㎡ 11층(1동) 261.18㎡ 11층(2동) 260.73㎡ 12층(1동) 261.18㎡ 12층(2동) 260.73㎡ 13층(1동) 261.18㎡ 13층(2동) 260.73㎡ 옥탑1층(1동) 21.31㎡(연면적제외) 옥탑1층(2동) 21.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.7969㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 643m · 원미중학교 · 중학교
• 708m · 부일초등학교 · 초등학교
• 786m · 심원중학교 · 중학교
• 877m · 심원초등학교 · 초등학교
• 923m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 940m · 원미고등학교 · 고등학교
• 944m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1061m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1087m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1127m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1400m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 47m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 70m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 269m · 춘의역7번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 312m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 328m · 춘의역4번출구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-10, 김유진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,204,500원 (낙찰가 300,300,000원 기준 · 배당 295,795,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 30만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9579만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다