부천 2025타경33229-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7395만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.28㎡ (9.5평)

건물면적

63.97㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1739만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4700만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로29번길

건물 · 대지권

건물

63.97㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 27-88 · 31.28㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""가톨릭대학교 성심교정"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형의 공동주택(도시형생활주택 등), 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 동측 근거리에 경인선전철 ""역곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 7월 6일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지에 평탄조성된 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 4미터 내외, 남측으로 로폭 3~4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(가톨릭대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 347,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-88 고운 102동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-88 고운 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 123.9㎡ 2층 139.81㎡ 3층 139.81㎡ 4층 139.81㎡ 5층 139.81㎡ 철근콘크리트구조 63.965㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 404m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 574m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 625m · 부천동중학교 · 중학교
• 781m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 955m · 역곡중학교 · 중학교
• 1008m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1049m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1133m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1165m · 소명여자중고등학교
• 1239m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 113m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 167m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 174m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 178m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 175,659,250원 (낙찰가 173,950,000원 기준 · 배당 171,340,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 7395만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7134만

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