와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천 2025타경33250-1

경기도 부천시 원미구 원미동 4-12 태강씨티 11층 1104호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7570만1.2천만/평· 감정가 2억 5100만 (70%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2025타경33250-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7570만감정가 대비 70%
감정가
2억 5100만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7570만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8993만 ~ 2억 2718만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.19㎡ (14.6평)
제시외면적
없음
보증금
1757만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1100만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
원미로

건물 · 대지권

건물
48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
원미동 4-12
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 원미중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설과 근린생활시설 및 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.07.05인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건내 11층 1104호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔과 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (부일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-11sd2025.04.16 도달
25-04-11sd2025.04.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 4-12 태강씨티 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 광OO(OOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 부OO

교부권자 서OOO

교부권자 오OO

교부권자 은OO

교부권자 의OOO

교부권자 파OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 부OO

임차인 소OO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 이OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-24 · 경기도 부천시 원미구 원미동 4-12 태강씨티 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 120.7㎡ 1층 302.68㎡ 2층 785.53㎡ 3층 785.53㎡ 4층 522.99㎡ 5층 522.99㎡ 6층 522.99㎡ 7층 522.99㎡ 8층 522.99㎡ 9층 522.99㎡ 10층 522.99㎡ 11층 522.99㎡ 12층 522.99㎡ 13층 522.99㎡ 철근콘크리트구조 48.19㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8993만 ~ 2억 2718만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 부천시 원미구 원미동 4-12 태강씨티 11층 1104호
감정가
2억 5100만
최저가
1억 7570만 (70%)
건물면적
48.19㎡ (14.6평)
기일
26-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8993만 ~ 2억 2718만중간 추정: 2억 715만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7570만 × 108~129% = 1억 8993만 ~ 2억 2718만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2026년

경기도 부천시 원미구 진행 물건