부천 2025타경33263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.88㎡ (12.1평)

건물면적

52.02㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

52.02㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 99-9 · 39.88㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '역곡역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 '역곡로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-9 양지쉐르빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-9 양지쉐르빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택및 제1종근린생활시설 1층 62.18㎡ 1층 165.52㎡ (연면적제외) 2층 162.09㎡ 3층 162.09㎡ 4층 162.09㎡ 5층 162.09㎡ 옥탑1 11.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.02㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 역곡중학교 · 중학교
• 189m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 226m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 536m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 650m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 820m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 979m · 부천동중학교 · 중학교
• 1011m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1051m · 유한대학교 · 대학교
• 1138m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1184m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1208m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 89m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 152m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 255m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 255m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-23, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2023-10-23)가 현 소유자 취득일(2022-01-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-23 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

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