부천 2025타경33265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.76㎡ (9.9평)

건물면적

59.09㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로366번길

건물 · 대지권

건물

59.09㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 49-3 · 32.76㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010.06.18 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제에이동 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 파벽돌 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다(1층 필로티).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-3 드림로즈빌 에이동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-3 드림로즈빌 에이동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 7.28㎡ 2층 128.32㎡ 3층 128.32㎡ 4층 128.32㎡ 5층 128.64㎡ 철근콘크리트구조 59.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 도당중학교 · 중학교
• 226m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 321m · 도당고등학교 · 고등학교
• 463m · 도당초등학교 · 초등학교
• 805m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 864m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1120m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1233m · 내동중학교 · 중학교
• 1341m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1406m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1493m · 부천대명초등학교

버스

• 274m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 313m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 338m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 342m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 373m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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