부천지원 2025타경33283-1 비잔티움 상동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5520만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.44㎡ (4.7평)

건물면적

136.26㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

6552만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 869만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

비잔티움 상동 · 136.26㎡ (41.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 534-6 · 15.44㎡ (4.7평)

호

37층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상동역(지하철7호선)"" 북서측 인근에 인접하여 위 치하며, 주위일대는 상업용 업무용 빌딩, 대형마트 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으 로 형성되어 있으며 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상37층 건물내 32층 이스트타워3205호로서 (사용승인일자 : 2007.07.24) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비,지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측 및 동측으로 광대로와 각각 접하며, 북측 및 서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-6 비잔티움 상동 32층 이스트타워3205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 534-6 32층 이스트타워3205호 · 철근콘크리트조 136.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-6 비잔티움 상동 32층 이스트타워3205호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택, 제1.2종근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설, 운동시설 지7층 768.65㎡ 지6층 2161.45㎡ 지5층 2719.64㎡ 지4층 2719.64㎡ 지3층 2719.64㎡ 지2층 2719.64㎡ 지1층 2719.64㎡ 1층 1733.62㎡ 2층 2376.68㎡ 3층 2543.85㎡ 4층 2543.85㎡ 5층 2481.70㎡ 6층 2460.40㎡ 7층 841.14㎡ 8층 817.16㎡ 9층 817.16㎡ 10층 817.16㎡ 11층 817.16㎡ 12층 817.16㎡ 13층 817.16㎡ 14층 817.16㎡ 15층 817.16㎡ 16층 817.16㎡ 17층 817.16㎡ 18층 817.16㎡ 19층 817.16㎡ 20층 817.16㎡ 21층 817.16㎡ 22층 817.16㎡ 23층 817.16㎡ 24층 817.16㎡ 25층 817.16㎡ 26층 817.16㎡ 27층 817.16㎡ 28층 817.16㎡ 29층 817.16㎡ 30층 817.16㎡ 31층 817.16㎡ 32층 817.16㎡ 33층 817.16㎡ 34층 817.16㎡ 35층 817.16㎡ 36층 817.16㎡ 37층 817.16㎡ 철근콘크리트조 136.26㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 석천초등학교 · 초등학교
• 550m · 석천중학교 · 중학교
• 555m · 상일중학교 · 중학교
• 564m · 상일초등학교 · 초등학교
• 780m · 상인초등학교 · 초등학교
• 782m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 839m · 부광초등학교 · 초등학교
• 915m · 상원고등학교 · 고등학교
• 923m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 961m · 구산중학교 · 중학교
• 1040m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1043m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 상동역6번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-3, 5-4, 83
• 63m · 상동역5번출구.상동지하차도 · 23-2, 24, 37, 53, 56, 59-1, 87
• 89m · 상동역7번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-4, 83
• 124m · 상동역4번출구.상동지하차도 · 37, 53, 56, 59-1, 87
• 201m · 상동역3번출구 · 16, 33, 5-4, 52, 53, 59, 6-2, 66, 70, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5520만

매각비용

982만

배당 가능액

6억 4537만

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