부천지원 2025타경33357-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.80㎡ (3.3평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

토지면적

10.80㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8700만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

71.28㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 138-2 · 10.80㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 ""부천역""북동측에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 9층 비903호로서, (사용승인일:2016.05.18) 외벽: 외장타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 오피스텔, 공공주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 9층 비903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

JOOOO OOOOO

임차인

KOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 9층 비903호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 제1,2종근린생활시설및오피스텔,공동주택 지3층 1151.09㎡ 지2층 1332.62㎡ 지1층 1244.35㎡ 1층 637.66㎡ 2층 84.84㎡ 3층 949.84㎡ 4층 949.84㎡ 5층 949.84㎡ 6층 949.84㎡ 7층 949.84㎡ 8층 949.84㎡ 9층 949.84㎡ 10층 949.84㎡ 11층 841.73㎡ 12층 841.73㎡ 13층 841.73㎡ 14층 841.73㎡ 철근콘크리트구조 71.28㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 원미초등학교 · 초등학교
• 397m · 소명여자중고등학교
• 593m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울신학대학교
• 676m · 서울신학대학교 · 대학교
• 893m · 부천대학교 · 대학교
• 907m · 부원초등학교 · 초등학교
• 927m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1198m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1237m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1274m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1451m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 142m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 179m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 185m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2
• 209m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-25, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-25)가 현 소유자 취득일(2020-09-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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