부천지원 2025타경33363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.87㎡ (19.3평)

건물면적

133.12㎡ (40.3평)

토지면적

63.87㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

5229만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9024만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

133.12㎡ (40.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1183 · 63.87㎡ (19.3평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""계남고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 제1313동 제16층 건물(사용승인일:1993.02.26)내 제11층 제1104호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈별유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남중)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1183 그린타운 1313동 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 부천시 원미구 중동 1183 그린타운 1313동 11층 1104호 · 철근콩크리트 벽식조 경사슬래브지붕 16층아파트 1층 596.44㎡ 2층 582.40㎡ 3층 582.40㎡ 4층 582.40㎡ 5층 582.40㎡ 6층 582.40㎡ 7층 582.40㎡ 8층 582.40㎡ 9층 582.40㎡ 10층 582.40㎡ 11층 582.40㎡ 12층 582.40㎡ 13층 412.34㎡ 14층 291.20㎡ 15층 291.20㎡ 16층 121.40㎡ 지하층 596.44㎡ 철근콘크리트벽식구조 133.12㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 계남고등학교 · 고등학교
• 360m · 계남초등학교 · 초등학교
• 391m · 계남중학교 · 중학교
• 399m · 부명초등학교 · 초등학교
• 411m · 부명초등학교
• 445m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 493m · 부명중학교 · 중학교
• 505m · 부명중학교
• 523m · 부곡중학교 · 중학교
• 568m · 부천중학교 · 중학교
• 588m · 상지초등학교 · 초등학교
• 709m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 계남고교 · 5-4, 6
• 108m · 계남고교 · 5-4
• 146m · 그린타운상가.무지개마을 · 5-4, 6-2, 673, 70-3
• 174m · 그린타운상가.무지개마을 · 673, 70-3부천
• 177m · 그린타운상가.무지개마을 · 5-4, 6-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-12-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2290만

매각비용

784만

배당 가능액

5억 1505만

소유자 잔여

5억 1505만

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