부천지원 2025타경33380-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.14㎡ (17.0평)

건물면적

114.30㎡ (34.6평)

토지면적

56.14㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

4263만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4197만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

114.30㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 415 · 56.14㎡ (17.0평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동에 소재하는 ""상동중학교"" 북서측으로 근접하여 위치 하며, 부근일대는 아파트단지 및 학교와 공원 등으로 형성된 아파트지대로 제반 주위환경 대 체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 서측 및 북측 출입구 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 남서측 근거리에 지하철 1호선 송내역이, 북동측 근거리에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 1층 102호 단위세대로 1994년 05월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비, 옥 내소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접 도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 서측으로 광대로인 송내대로, 북측으로 광대로인 부흥로와 접하고 있으며, 동측 및 남측으로 보도가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 토지는 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지 역), 지구단위계획구역(중동지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(사랑유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구 역(낙원유)[기타사항은부천교육지원청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(부명고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신도초) [기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도중-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(절대보호구역(신도초)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면과 외부관찰 및 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 415 사랑마을 1609동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

경OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 부천시 원미구 상동 415 사랑마을 1609동 1층 102호 · 철근콘크리트조슬래브지붕18층아파트 1층 526.91㎡ 2층 517.95㎡ 3층 517.95㎡ 4층 517.95㎡ 5층 507.42㎡ 6층 507.42㎡ 7층 507.42㎡ 8층 507.42㎡ 9층 507.42㎡ 10층 507.42㎡ 11층 507.42㎡ 12층 507.42㎡ 13층 507.42㎡ 14층 507.42㎡ 15층 507.42㎡ 16층 256.14㎡ 17층 256.14㎡ 18층 256.14㎡ 지층 523.53㎡ 철근콘크리트조 114.300㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 신도초등학교 · 초등학교
• 222m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 294m · 부천상도중학교 · 중학교
• 425m · 부명고등학교 · 고등학교
• 459m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 549m · 상원고등학교 · 고등학교
• 555m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 566m · 상지초등학교 · 초등학교
• 602m · 부명중학교 · 중학교
• 620m · 부명중학교
• 686m · 상동초등학교 · 초등학교
• 687m · 부명초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 사랑마을.신도초교 · 23
• 144m · 보람마을.신도초교 · 23
• 156m · 사랑마을벽산.선경.삼익아파트 · 1001, 1300, 1301, 1302, 23, 302, 302B, 37, 53, 70-3, 700, 9008, G8808
• 159m · 사랑마을후문 · 23
• 229m · 꿈동산.사랑마을 · 12-1, 8, 80, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2630만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 1990만

소유자 잔여

1억 109만

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