부천지원 2025타경33391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

건물면적

59.03㎡ (17.9평)

토지면적

9.27㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

59.03㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 458-6 · 9.27㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 중 제4층 제402호 외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 치장석 및 화강석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 업무시설, 공동주택, 2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 458-6 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 하이팰리스 주건축물 1동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

연OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 하이팰리스 주건축물 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택,2종근린생활시설 지2층 499.57㎡ 지1층 566.09㎡ 1층 78.70㎡ 1층 25.92㎡ 1층 7.02㎡ 2층 381.78㎡ 2층 78.70㎡ 2층 33.12㎡ 2층 25.92㎡ 3층 446.89㎡ 4층 446.89㎡ 5층 446.89㎡ 6층 446.89㎡ 7층 505.91㎡ 8층 505.91㎡ 9층 505.91㎡ 10층 505.91㎡ 11층 425.19㎡ 12층 425.19㎡ 13층 425.19㎡ 14층 425.19㎡ 옥탑2층 25.92㎡(연면적제외) 옥탑1층 25.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.03㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 부천대학교 · 대학교
• 552m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 792m · 중동초등학교 · 초등학교
• 845m · 부천중학교 · 중학교
• 856m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 872m · 부곡중학교 · 중학교
• 908m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부천서초등학교운동장
• 1020m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부천남중학교 · 중학교
• 1063m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 55m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 103m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 115m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 139m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 144m · KT부천지사사거리 · 60-1부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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